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분양가 상승으로 시세 차익 확실한 곳에만 쏠려 아파트 무순위 청약 시장도 분양가 따라 양극화가 심화되고 있다. 시세차익이 기대되는 단지에는 수십만 명이 몰렸지만, 경쟁력이 낮은 곳에서는 'n차' 무순위 청약이 이어지고 있다. 10번 넘는 무순위 청약으로도 미분양 물량을 털지 못한 곳도 있다. 국토교통부에 따르면, 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만1997가구로 5개월 연속 증가했다. 작년 4월(7만1365가구) 이후 1년 만에 7만 가구를 넘어선 수치다. 특히 '악성 미분양'으로 알려진 '준공 후 미분양'의 경우 지방은 1만 590가구로 지난해 7월(7220가구) 이후 10개월 연속 증가 추세다. 수도권(2378가구)과 비교하면 약 4.5배 차이다. 무순위 청약은 ‘줍줍(줍고 또 줍는다)’으로 불린다..

들썩이는 서울 아파트 집값 2년여간 잠잠하던 서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있다. 서울 아파트 매매가·전세가 상승이 지속되는가 하면, 서울 곳곳에서 역대 최고가를 경신하는 아파트 단지가 속출하고 있다. 서울 매매가격 전망지수도 2개월 연속 상승 전망이 우세하다. 하반기 금리 인하가 시작되면, 다시 집값이 크게 오르는 건 아닌지 우려가 나온다. 한국부동산원이 17일 발표한 '5월 전국주택가격동향조사 결과'를 보면, 서울 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 상승했다. 지난 4월 0.09% 오르며 상승 전환한 데 이어 지난달 상승 폭을 더 키웠다. 오름 폭은 2021년 11월 첫 주(0.15%) 이후 2년 7개월 만의 최고치다. 실제 거래만 집계하는 실거래가지수로도 서울 아파트값은 올해 1월(0.21..

재테크의 참견 자산가들의 재테크 비법을 알아보고 초보를 위한 재테크 방향을 조언하는 프로그램 ‘재테크의 참견’. 전업투자자이자 콘텐츠 제작자인 한정수 연두컴퍼니 대표가 정신과 전문의 박종석 구로 연세봄정신과(연세봄정신건강의학과) 원장과 함께 ‘주식 중독’을 주제로 이야기 나눴다. 이번 시간에는 박 원장이 주식으로 한순간에 4억원을 날린 뒤 공황장애와 우울증을 앓고, 그것을 극복했던 경험을 이야기 했다. 연세대 의대를 졸업한 박 원장은 ‘조급함’ 때문에 주식투자를 시작했다. 2011년 3월 삼성전자에 3000만원을 투자한 것이 시발점이었다. ‘의사인데 조급하게 투자할 필요가 있었냐’는 한 대표 질문에 박 원장은 “정신과 의사는 다른 의사들보다 수입이 낮은 편”이라며 “학자금 대출도 상환해야 했고, 외아들로..

19일 정부가 결혼·출산 가구에 대한 주거 지원책을 골자로 하는 저출생 종합대책을 발표했다. 신생아 특례대출 등 좋은 반응을 얻고 있는 정책의 수혜 대상을 확대했다는 점에서 긍정적인 반응을 얻고 있다. 하지만 정책의 섬세함이 부족하다는 불만도 제기되고 있다. 청약 대책의 경우 이미 자녀를 출산한 가구 사이에서 ‘역차별’이라는 지적도 나온다. ◇합산 소득 2억5000만원 부부도 신생아 특례대출 받을 수 있다 정부가 지난 1월 말 출시한 신생아 특례대출은 부부 합산 연 소득이 1억3000만원 이하여야 신청할 수 있었다. 그런데 신생아 특례대출의 부부 연합산 소득 기준이 올 하반기 2억원, 2025년~2027년 2억5000만원까지 한시적으로 상향된다. 사실상 모든 출산 부부에게 혜택을 주겠다는 취지다. 특례대..

HUG 셀프 낙찰과 든든전세 주택도시공사(HUG)가 빌라 경매 시장에서 ‘셀프 낙찰’을 거듭하며 큰 손으로 떠오르고 있다. HUG가 집주인 대신 전세 보증금을 갚아주고 소유권을 확보한 집을 경매에서 직접 낙찰받아 다시 전세로 주고 있어서다. 4월 HUG는 총 302건의 빌라와 오피스텔 경매에 참여해 낙찰받았다. HUG가 낙찰받은 부동산은 대부분 서울 강서구와 인천 미추홀구 등 전세 사기 피해가 많았던 지역에 있다. HUG가 낙찰받은 빌라는 전세금 반환 보증에 가입된 상태로 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않아 HUG가 대신 돌려주고 경매에 부친 집이다. 통상 HUG는 경매로 집을 처분해 대신 돌려준 보증금을 회수하는데, 최근 빌라 수요가 급감한 탓에 처분이 쉽지 않았다. 매각 대금에 대한 구상권을 ..

매매 가격, 거래량 늘고신고가 랠리 고금리와 수요 부진에 침체됐던 서울 아파트 매매 시장이 들썩이고 있다. 12주 연속 상승세다. 10일 기준 한국부동산원의 ‘6월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트값 상승 폭은 전주 대비 0.10% 상승했다. 전주 0.09%보다 큰 폭이다. 서울 아파트값은 상승 전환한 3월 넷째 주 이후 12주 연속 상승세를 이어가면서 상승 폭이 조금씩 커지고 있다. 서울은 모든 자치구에서 매매가격이 전주 대비 올랐다. 강북에서 성동구(0.26%)는 행당·왕십리·옥수동 주요단지 위주로, 광진구(0.15%)는 구의·광장동 구축 위주로, 동대문구(0.14%)는 전농·제기·답십리동 위주로 상승했다. 노·도·강 3개구도 지난주 상승으로 전환한 후 2주째 상승세를 이어갔다...

배당주 투자의 모든 것 재테크 숟가락은 초보 투자자 눈높이에 맞춰 경제·재테크 기초 지식을 ‘숟가락으로 떠먹여 주듯’ 알기 쉽게 설명하고 실제 투자까지 함께 해보는 시간이다. 진행을 맡은 김나영 양정중학교 교사는 2009년부터 교내 경제 동아리 ‘실험경제반’을 운영하고 있다. 어려운 금융경제 지식을 아이들 눈높이에서 역할극, 사례 등으로 쉽게 풀어서 설명하며 이해를 돕는다. 요즘 여러모로 ‘배당주 투자’가 주목받고 있다. 정부가 배당소득에 세제혜택을 확대하겠다는 ‘기업 밸류업 프로그램’ 발표가 첫번째다. 배당을 늘린 기업에 투자한 주주에게 배당소득세를 깎아준다는 것이다. 최근엔 변동성 높은 주식시장에서 안정적인 수익을 얻기 위한 방법 중 하나도 배당주 투자를 찾는 주주가 들었다. 마치 부동산 임대 수익처..

진척 없는 교통망 확충 위례신도시와 서울 강남 신사역을 잇는 위례신사선(위신선)이 사업자인 GS건설 소시엄의 포기로 인해 장기간 표류하게 된 가운데, 다른 지역의 교통망 확충 계획을 두고도 우려가 나온다. 공사비 갈등이나 지역 민원 때문에 위신선처럼 무한정 연기되는 사례가 곳곳에서 일어나고 있기 때문이다. 서울 은평구 새절역에서 여의도를 지나 관악구 서울대입구역을 잇는 서부선은 위신선만큼이나 오래 지체되고 있는 사업이다. 2000년 서울시의 ‘교통정비 중기계획’을 통해 처음 공개된 경전철 노선으로, 목표 개통 시점은 2017년이었다. 당시만 해도 새절역에서 장승배기역까지 연결할 계획으로 2012년에는 착공을 해야 했다. 하지만 지역 민원 때문에 서울대입구역까지 연결하는 것으로 2015년 노선 계획이 바뀌..

GS건설도 손 놓은 위례신사선 2029년에도 개통 못 한다 위례신도시와 서울 강남 신사역을 잇는 위례신사선(위신선)이 사업자인 GS건설 컨소시엄의 포기로 인해 장기간 표류하게 됐다. 2008년 착공한 위례신도시 주민을 위한 교통 대책이지만 아파트 입주 16년째 첫 삽도 못 떴는데, 무한정 연기가 된 것이다. 오세훈 서울시장은 11일 오전 서울시의회 정례회에 참석해 “GS건설 컨소시엄이 위례신사선 사업을 포기한 것으로 알고 있다”며 “민간 사업자 재공고 과정을 거친 뒤 이후 사업자가 없으면 재정 투입도 고려하고 있다”고 밝혔다. 위례신사선은 총 길이 14.7 ㎞, 총 사업비 1조1597억원 규모 광역교통사업이다. 수도권 2기 신도시 중 하나인 위례에서 출발해 서울 송파구 가락시장, 강남구 대치동·삼성동·신..

늘어나는 보증사고, 환급이행 인천 신흥동3가에 들어서기로 했던 주상 복합 아파트 ‘숭의역 엘크루’를 분양 받은 75가구가 최근 환급 이행을 결정하고 계약금과 중도금을 돌려받기로 했다. 440규모로 예정됐던 숭의역 엘크루는 2022년 분양 때 경쟁률 5대1을 기록했다. 분양 계약자는 내년 4월 입주 예정이었지만 시공자가 자금난에 시달리며 작년 봄부터 공사가 무기한 중단됐다. HUG는 결국 숭의역 엘크루를 보증 사고로 처리했고 일반 분양자 3분의 2 이상이 동의하면서 환급 이행 절차를 밟게됐다. 시공사 자금난으로 공사가 중단되는 아파트 단지가 늘면서 분양권을 포기하는 계약자가 늘고 있다. 어렵사리 얻은 분양권임에도, 부동산 경기 침체가 지속되면서 다른 시공사를 찾기 어려워지자 아파트 입주를 포기한 것이다. ..