더 비비드

“실거주 집 한 채 빼고 퇴직 때까지 10억 모으는 게 목표입니다. 물려받을 곳 없는 맞벌이인데 충분할까요?”40~50대가 많이 모이는 커뮤니티의 주요 화두는 노후 준비다. 노후 대비를 잘 한 이에게는 실질적인 조언을 구하고, 검증된 방식을 참고해 시행착오를 줄이기 위해서다. 스스로 노후 준비가 잘 되어 있다고 자신하는 이들은 어떻게 대비했을까.NH투자증권 100세시대연구소는 통계청 가계금융복지조사(2023년)를 토대로 ‘노후 준비가 탄탄한 50대 가정의 통장’을 만들었다. 통계청이 아직 일하는 50대 가구주를 대상으로 실시한 노후 준비 설문 결과를 분석한 것이다.◇황혼기의 여유는 넉넉한 곳간에서부동산은 마음의 평안을 주지만, 진정한 소비 여유는 현금이 매달 들어와야 가능하다. 자산이 많아도 묶여 있으면..

재개발, 재건축 투자가 어려운 이유  “재개발, 재건축 투자는 기간이 오래 걸린다는 걸 명확하게 인지하고 투자해야 합니다. ‘몇 년 안에 된다더라’라는 정확하지 않은 말만 믿고 투자하면 안 됩니다.”재개발·재건축 전문가 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 재개발·재건축 투자의 기본을 설명했다. 서울 아파트 평균 매매가격이 10억원을 웃돌면서, 매매보다 비교적 목돈이 적게 드는 재개발·재건축 투자에 관심을 두는 이들이 많다. 재개발·재건축 투자가 아파트 분양, 매매보단 돈이 적게 드는 건 사실이나 시간의 기회비용을 따지면 결코 비용이 적다고 볼 순 없다.김 소장에 따르면 현재 서울에서 재개발·재건축 투자는 3억원부터 가능하다. 김 소장은 “서울 성북구 장위뉴타운 14구역은 2억 중후반대 가격으로, 15구역은 3..