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전문가 5인에게 부동산 시장 전망 물었더니 서울 부동산 시장이 최근 급격한 회복세를 보이고 있다. 서울 아파트값은 20주 연속 상승했고, 지난 6월 아파트 거래량은 3년 7개월 만에 가장 많은 7411건을 기록했다. 강남·서초·용산 등 인기 지역에선 부동산 광풍이 불었던 2021년 가격을 넘어선 신고가 거래가 쏟아졌다. 청약 시장 역시 열기가 뜨겁다. 예상하지 못했던 부동산 경기의 활황에 수요자들의 불안도 커지고 있다. 지금 당장 내 집 마련에 나서야 할지, 고점에 물리지 않도록 관망세를 유지할 지 고민하는 이들이 많다. 유명 부동산 전문가 5명에게 향후 부동산 시장 전망과 대응 전략을 물었다. ◇내년까지 상승세 이어진다 설문에 참여한 전문가 5명 모두 내년까지 서울 아파트값 상승세가 이어질 것으로 전망..

머니머니 시즌2 전문가와 짧은 문답으로 최근 재테크 트렌드를 알아 보는 ‘머니 머니’. 오늘은 여러 방송과 SNS에서 ‘머니트레이너’로 활동하고 있는 김경필 멘토에게 ‘풍요로운 노후를 위해 40·50대가 당장 해야 할 일’을 물었다. 그는 우선 은퇴 후 매달 생활비로 얼마나 쓰게 될 지 예상해봐야 한다고 했다. 김 멘토는 “예를들어 매달 130만원만 있으면 최소한 버틸 수는 있겠지만, 모두가 꿈꾸는 풍족한 노후 생활은 하기 힘들 것”이라며 “여러 연구 결과를 종합하면 지금 회사를 다니면서 쓰고 있는 '필수 생활비'의 두 배는 노후에 매달 쓸 수 있어야 한다”고 했다. 여기서 필수 생활비는 지금 지출하고 있는 돈 중 자녀 교육비와 대출 이자 비용을 제외한 금액이다. 이것의 두 배는 있어야 괜찮은 노후를 보..

저출산 원인, 해결책 있을까? 경제 대가에게서 현재와 미래 경제 트렌드를 들어보는 ‘재테크 명강'. 오늘은 인구경제학자 전영수 한양대 국제대학원 교수에게서 한국의 저출산 문제의 근본 원인과 심각성, 해결 방안에 대해 들었다. 작년 기준으로 우리나라 합계 출산율은 0.7명대까지 떨어졌다. ‘58년 개띠’라 부르는 1차 베이비붐 세대의 평균 출산율이 6.5명인데 거의 9분의 1로 급감한 것이다. 선진국의 합계 출산율(1.6명)에 비해서도 반 토막 수준이다. 선진국이라면 공통적으로 저출산(인구병)과 저성장, 재정난을 겪는다지만 왜 우리는 유독 저출산 문제가 두드러지는 것일까. 전 교수는 한국의 특수성을 조목조목 예로 들며 이유를 설명했다. 전 교수는 “소득은 없고, 미래와 관련된 불확실성은 커진 저성장 시대에..

머니머니 시즌2 “최소 1억은 만들고 나서 주식 투자나 부동산 청약에 도전하세요.” 전문가와 짧은 문답으로 최근 재테크 트렌드를 알아 보는 ‘머니 머니’. 오늘은 머니트레이너 김경필 멘토에게 ‘부자가 되기 위해 20·30대가 해야 할 일’에 대해 물었다. 김경필 멘토는 여러 방송과 SNS에서 돈 모으는 방법을 알려주는 경제 전문가다. 1994년 삼성 공채로 입사한 뒤 삼성생명 교육팀에서 교육 콘텐츠 개발 업무를 담당하기도 했다. 11년간 직장 생활을 한 후 2007년 퇴사해 강의와 방송, 글을 통해 경제와 금융 지식을 전파하고 있다. 그는 “꾸준히 나오는 월급이 재테크를 위한 최고 조건”이라고 강조하며 젊은 직장인들을 위한 머니 트레이너로 활동 중이다. 김경필 멘토는 우선 최대한 짧은 기간에 1억원을 모..

패닉에 빠진 아시아 증시 지난 5일 한국, 일본, 대만 등 아시아 주요 국가 증시가 패닉에 빠졌다. 이날 한국 코스피는 연중 최고점(2896) 대비 장중 18% 가까이 하락했다. 올해 상승분을 상쇄하고 작년 말 수준으로 돌아간 것이다. 증권가에 따르면 이날 하루에만 3국 증시에서 시가총액 1280조원이 증발했다. 한국 GDP의 절반 가까이가 단 하루만에 사라졌다. 오일 쇼크, 블랙 먼데이, IT 버블 붕괴, 리먼 사태 등. 주식의 역사를 돌아보면 위기는 주기적으로 찾아왔다. 다만 회복 기간은 제각각이다. 빠르게 반등해 폭락의 시기가 바겐세일 기회였던 경우도 있었다. 폭락장이 펼쳐졌던 과거 사례를 찾아봤다. ◇버블 붕괴 후 회복에 33년 걸린 일본 1929년 세계대공황부터 2020년 코로나 위기까지 10대..

재테크의 참견 자산가들의 재테크 비법을 알아보고 초보에게 재테크 방향을 조언하는 ‘재테크의 참견’. 오늘은 김성일 작가에게 ‘내 아이를 위한 돈 굴리기’를 주제로 의뢰했다. 김 작가는 업라이즈 투자자문에서 연금투자연구소 소장을 재직 중이다. 2002년부터 IBK기업은행에서 20년 넘게 일했다. 저서로 ‘내 아이를 위한 마법의 돈 굴리기’, ‘마법의 연금 굴리기’가 있다. 김 작가는 ‘월 30만원씩 투자해 20년 만에 자녀를 위한 종잣돈 5억원 만드는 법’을 소개했다. 매월 30만원씩 투자하며 연수익률 7.2%를 목표로 한다. 김 작가는 “자녀가 성인이 됐을 때, 납부원금은 7200만원이고 투자해 모은 액수는 1억5000만원이 된다”고 했다. 이어 “자녀가 35세가 됐을 때 납입원금은 1억2600만원, 투..

초저출산·고령화 속에 숨은 부의 기회 경제 대가에게서 혜안을 얻어 보는 '재테크 명강'. 오늘은 인구경제학자인 전영수 한양대 국제대학원 교수에게 저출산 시대 한국 경제를 물었다. 전 교수는 일본의 인구 감소 문제를 집중적으로 연구해 온 학자로 저서 ‘인구 감소, 부의 대전환’과 ‘인구 소멸과 로컬리즘’, ‘각자도생 사회’ 등을 펴냈다. 작년 기준으로 우리나라 합계 출산율은 0.7명대까지 떨어졌다. ‘58년 개띠’로 불리는 1차 베이비붐 세대의 평균 출산율이 6.5명인데 거의 9분의 1 수준으로 급감한 것이다. 선진국의 합계 출산율(1.6명)에 비해서도 반토막 수준으로 낮다. 선진국이라면 공통적으로 저출산(인구병)과 저성장, 재정난을 겪는다지만 왜 우리는 유독 저출산 문제가 두드러지는 것일까. 전 교수는 ..

한일 실버타운 전격 비교 최근 일본 도쿄에서 입주금만 50억이 넘는 초호화 실버타운이 등장했다. 미츠이 부동산은 도쿄 시내 한복판에 마련한 36층짜리 ‘파크웰스테이트 니시아자부’를 공개했다. ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 위치한 미나토구는 고급 주택이 밀집한 부촌이다. 도쿄타워를 비롯, 아카사카, 아오야마, 롯폰기 등이 있다. 일본 경제잡지 도요케이자이에 따르면, 미나토구는 작년 기준 도쿄 23구 주택지 중 거주민 연봉이 가장 높았고 땅값도 가장 비쌌다. 입지에 걸맞게, 실버타운 시설과 서비스도 최고급이다. 일본 최고 호텔인 테이코쿠 호텔의 전속 요리사가 양질의 식단을 제공한다. 식당이 위치한 35층은 도쿄 시내가 훤히 내려다 보인다. 수영장과 목욕탕, 도서관, 노래방 등 다양한 편의 시설도 마련돼 있다..

40대 아파트 구매 비중 늘어 올 들어 서울 아파트 거래량이 증가하고 있다. 아파트 수요자 가운데 유독 매수에 적극적인 뛰어든 집단이 있다. 바로 40대와 타지역 거주자다. 요즘 서울 아파트 시장을 둘러싼 흐름에 대해서 알아봤다. ◇올 상반기 서울 아파트 거래 10건 중 3건 40대 구매 서울 아파트 거래에서 40대가 차지하는 비율이 처음으로 30%를 돌파했다. 한국부동산원의 매입자 연령대별 서울 아파트 매매 거래 통계에 따르면, 올 상반기 40대 매수 비율은 31.2%로 나타났다. 2019년부터 해당 통계를 집계한 이후, 반기 기준으로 40대 비중이 30%를 넘긴 것은 이번이 처음이다. 전체 연령대 가운데 비율이 가장 높은 30대(32.5%)에 육박하는 수준이다. 그간 서울 아파트 매수는 30대가 주도..

재테크 명강 “인생의 최소한 80%는 내가 이룬 것이 아니라, 주어진 운입니다. 불공평하게 나뉜 운을 누리지 못한 사람들을 돕는 것이 국가의 역할입니다.” 경제 대가에게서 혜안을 얻어 보도는 '재테크 명강'. 오늘은 김현철 홍콩과기대 교수에게 가난의 대물림을 끊기 위해 국가가 해야 할 일을 물었다. 김현철 교수는 의사 출신 보건경제학자다. 연세대학교 의대를 졸업한 후 의사로 일하다 연세대 경제학부와 서울대 보건대학원에서 석사 학위를, 미국 컬럼비아대학교에서 경제학 박사 학위를 받았다. 이후 코넬대 정책학과 교수를 지냈으며 현재 홍콩과학기술대에서 경제학을 가르치고 있다. 김 교수는 “어려운 사람을 돕는 국가의 노력과 정책이 늘 성공을 거두는 것은 아니다”라며 “정책이 잘 설계되지 않는다면 선의를 가진 정책..