전세가율 상승, 토허제 해제... 갭투자 늘어나나  매매가 대비 전셋값이 차지하는 비율을 의미하는 전세가율이 오르면서 ‘갭투자(전세 끼고 매매)’에 대한 관심이 높아지고 있다. 전세가율이 높으면 비교적 적은 종잣돈으로 세를 끼고 아파트를 매수할 수 있기 때문이다. 부스타에선 고준석 연세대학교 상남경영원 주임교수가 출연해 갭투자에 대한 궁금증을 풀어봤다. 고 교수는 신한은행에서 30년간 부동산투자자문센터장, 신한PWM프리빌리지서울센터장 등을 지낸 부동산 전문가다. 동국대학교 경영대학원, 행정대학원, 법무대학원에서 20년간 겸임교수로 활동했다. 저서로는 ‘부동산 재벌들’, ‘강남부자들’ 등이 있다. KB국민은행에 따르면 1월 기준 전국 아파트 전세가율은 68%다. 서울은 54%로 2022년 11월 이후 최고..

평생 월급 1000만원 받는 배당투자 시크릿“배당주 투자는 ‘이겨놓고 시작하는 투자’라고 생각합니다. 배당금이라는 안전마진이 있으니 마음 편하게 할 수 있죠.”배당성장주 투자로 1억원의 시드머니를 20억원으로 불린 투자자 현영준씨가 이 같이 말했다. 현씨는 2005년 이랜드에 입사한 뒤 월급을 꾸준히 펀드, 주식에 투자했지만 10년에 1억원의 시드머니를 모으는 데 그쳤다. 하지만 2015년, 우연히 1억원의 시드머니에서 460만원의 배당금을 받은 것을 계기로 배당주 투자에 눈을 떴다. 본격적으로 공부하고 배당주에 집중투자한 결과 최근 10년 사이 1억원의 시드머니를 20억원으로 불렸다. 작년엔 배당금으로만 1억5000만원의 배당금(세전)을 받았다. 사회 초년생일 때 초반 10년간엔 지지부진했던 주식투자 ..

'돈은 나무에서 열리지 않는다'고 배운 힐러리  ‘부자들의 자녀 교육’은 경제학 박사인 방현철 기자가 투자 교육 전문가 이상건 미래에셋 투자와연금센터 전무와 함께 자녀 경제 금융 교육 팁을 알아보는 시간입니다. 세계적인 갑부들의 경제 금융 교육법을 나침반 삼아 보통 사람들이 실제로 실천할 수 있는 방법을 알려주는 것이지요. 이날 주제는 미국에서 가장 영향력 있는 여성 중 한 명인 힐러리 클린턴의 부모, 그리고 힐러리의 자녀 교육 얘기입니다.빌 클린턴 전 미국 대통령과 부인인 힐러리 클린턴은 부자입니다. 클린턴 부부의 최근 재산은 한화로 1400억원으로 추정됩니다. 클린턴 전 대통령은 임기 중 탄핵 위기에 몰리고 각종 송사에 휘말려 2001년 퇴임 때 빚만 1600만 달러에 달했습니다. 그런데 20년 사이..

트럼프의 '가상화폐 전략 비축' 노림수 트럼프 미국 대통령은 대선 때부터 비트코인 등 가상자산에 친화적인 공약들을 발표했고, 대통령 취임 후에는 친(親) 가상자산 인사들을 백악관 등 핵심 보직에 정책 담당자로 지명했다. 그리고 지난 2일(현지시각) 가상자산 산업을 육성하기 위해 가상자산 전략 비축을 추진하겠다며 비트코인과 이더리움, 리플, 솔라나,카르다노 등을 콕 집어 거론했다. 중요 에너지원인 석유를 비축해두는 것처럼 가상자산도 유사시에 대비해 일정 수준을 보유하겠다는 뜻이다. 사실 트럼프 대통령은 1기 행정부 시절엔 “가상화폐는 달러와 경쟁하는 또다른 통화이기 때문에 마음에 들지 않는다”며 부정적이었다. 그런데 왜 입장이 180도 바뀐 것일까. 10일 유튜브 채널 ‘‘재테크 명강'에서 그 궁금증을 다..

금에 투자하는 완전히 새로운 방법  도널드 트럼프 미국 대통령이 추진하는 관세 정책에 대한 우려가 커지면서 안전자산인 금 수요가 늘어나고 있다. 1년 전만 해도 38만원대에서 머무르던 순금 한 돈(3.75g) 가격이 최근 60만원을 넘는 등 금값이 크게 올랐다. 아직 금 가격 상승 여력이 있다는 의견이 있는 한편, 급격히 상승한 만큼 투자에 주의해야 한다는 의견도 있다. 이런 상황에서 어떻게 현명하게 금에 투자할 수 있을까. 신한자산운용 ETF컨설팅팀 천기훈 팀장이 ‘금에 투자하는 새로운 방법’을 소개했다.최근 금 가격 급등세는 그동안 전통적인 금의 특성과는 방향을 달리한다. 천 팀장은 “금은 채권과 달리 이자나 배당을 지급하지 않기 때문에 금리 상승 국면에서는 금 가격하고, 반대로 금리 인하 시기에는 ..

해외주식형 TR ETF 폐지가 내게 미치는 영향은  정부가 해외주식형 토털리턴(TR) 상장지수펀드(ETF)의 이자·배당에 대해 매년 과세하겠다는 방침을 발표하면서 배당금 복리 효과를 기대하기 어려워졌다. TR ETF의 개념과 앞으로 투자자가 대처해야 할 방안은 무엇인지 김정란 피우스인베스트 대표가 알기 쉽게 설명했다. 해외주식형 TR ETF 폐지를 이해하기 위해선 먼저 PR와 TR의 개념부터 알아두면 좋다. PR은 Price return의 준말로 가격 차익만을 반영한 수익률이다. TR은 Total return의 뜻으로, 가격 차익과 함께 배당 이익을 포함한 수익률이다. 김 대표는 “A기업 주식을 1만원 매수했을 때 1년 후 주가가 1만1000원으로 오르고, 그간 배당은 100원, 150원씩 총 2번 받았..