상급지 갈아타기 노하우  ‘똘똘한 한채’가 유행이 되면서 상급지로 갈아탈 시점과 방법을 고민 중인 1주택자가 많다. 부동산 스타 연사들의 인사이트를 알아보는 ‘부스타’에선 이주현 월천재테크 대표가 출연해 상급지 갈아타기를 할 때 많은 이들이 궁금해하는 내용을 모아 풀어냈다. 이 대표는 필명 ‘월천대사’로 알려진 부동산 재야 고수다. 건국대학교 부동산대학원 석사를 졸업했다. 저서로 ‘나는 부동산으로 아이 학비 번다’, ‘좋은 집 구하는 기술’ 등이 있다.이 대표는 부동산 시장 조정기에 진입했던 2024년을 1주택 실수요자의 상급지 갈아타기 적기로 봤다. 2025년에 접어든 지금도 금융시장 불안과 대출 규제가 겹쳐 조정기가 지속되고 있다. 주택산업연구원 조사 결과를 보면, 이달 서울 아파트 입주전망지수는 7..

요즘 인기 끄는 세대생략증여가 뭐길래  지금부터 준비하는 은퇴스쿨에선 '새대생략증여'에 관해 다뤘다. 세대생략증여란 조부모가 아들·딸 세대를 건너뛰고 손자녀에게 곧바로 증여하는 것을 뜻한다. 과세당국은 부의 대물림을 막고 증여세 회피를 방지하기 위해 세대생략증여에 대해선 30~40%를 할증하고 있지만, 인기가 갈수록 커지고 있다. 이유는 무엇일까. 은퇴설계 전문가, 조재영 웰스에듀 부사장이 그 이유와 실무에서 많이 활용되고 있는 절세 방안을 소개한다. ◇동일인 합산과세 피할 수 있어 조 부사장은 “같은 돈을 증여할 때 조부모가 세대생략증여를 하면 세금을 훨씬 아낄 수 있다”고 말했다. 예를 들어 아버지가 아들에게 3억5000만원을 증여한다면 세금 20%(2억~5억 과표 구간)를 물어야 한다. 성인 자녀에..

이효석 HS아카데미 대표 “생애주기상 우리는 (젊을 때)잠깐 (재정적으로)흑자를 보고 (노년기로 갈수록)적자가 됩니다. 잠깐 있는 흑자 구간에서 부(富)를 좋은 자산에 저장해놔야 되는 거죠. 그게 바로 투자입니다.” 주식 전문가 이효석 ‘HS아카데미’ 대표가 ‘재테크 명강’ 강의에서 이같이 강조했다. 투자의 개념을 어떻게 정립해야 하는지, 어떤 곳에 투자해야 하는지를 설명했다. 구독자 36만명을 보유한 경제 유튜버인 이 대표는 광주과학고와 포항공대를 졸업한 주식 전문가다. 이공계 출신이라 AI(인공지능) 기술과 관련 기업에 대한 날카로운 분석을 자랑한다. 이 대표는 기업은행과 교보악사자산운용, SK증권 등에서 주식 운용과 헤지펀드 매니저, 이코노미스트, 애널리스트로 일하다 2021년 말 유튜브를 시작했다..

10분 기업 분석 - 메리츠금융지주 요즘 지지부진한 국내 증시에서 연일 주가가 상승세인 기업이 있습니다. 메리츠금융지주인데요. 1년 전만 해도 5만원대 초반이었던 주가가 10개월만에 10만원을 넘어서더니, 지금은 11만원 선에서 다지기를 하고 있습니다. 시가총액은 21조원을 바라보고 있는데요. 사실 메리츠는 몇 년 전만해도 개인 투자자 사이에서 그렇게 인지도가 높은 회사는 아니었습니다. ‘메리츠’라는 이름 때문에 외국계로 오해하는 사람도 많았고요. 지금은 다릅니다. 메리츠는 강력한 주주환원 정책을 바탕으로 ‘밸류업(기업 가치 제고) 모범 기업’으로 불리는데요. 메리츠가 존재감 없던 회사에서 ‘국장의 희망’으로 불리게 된 이유를, ‘10분 기업 분석’에서 정리해봤습니다. [국장의 빛이 된 메리츠, 영상 보..

오건영 신한 프리미어 패스파인더 단장 트럼프 미 대통령의 전방위적인 관세 위협이 매일같이 이어지고 있다. 취임 전날 “미국이 직면한 모든 위기를 해결하기 위해 역사적인 속도와 힘으로 행동하겠다”던 자신의 말을 증명이라도 하듯 관세로 무장한 통상정책에 강력한 드라이브를 걸고 있다. 특히 최근엔 미국에 수입되는 철강과 알루미늄 제품에 이어 반도체, 자동차, 의약품 관세도 검토 중이라고 밝히면서 관련 산업계가 바짝 긴장하고 있다.국내 최고 전문가와 산업 이슈를 알아보는 머니머니에선 상징적인 의미를 가질 ‘트럼프 취임 후 100일’을 전문가와 함께 예측해봤다. 거시경제 전문가인 오건영 신한 프리미어 패스파인더 단장이 출연했다. 오 단장은 트럼프 대통령이 취임식 때 강조한 6대 핵심의제를 분석하고, 산업 분야별 ..

초보자가 가장 많이 하는 내 집 마련 실수  부동산 스타 연사들의 노하우를 공유하는 ‘부스타’가 공개됐다. 인테리어 전문가이자 부동산 전업 투자자인 김정태(필명 쏘쿨) 작가가 ‘내 집 마련의 정석’과 함께 ‘초보자가 자주 하는 갈아타기 실수’를 소개했다. 김 작가는 ‘꼬마아파트’를 강조한다. 그는 “입지 좋은 곳의 10평대 작은 아파트에서 시작하라”며 “차근차근 평수를 늘리고 입지를 업그레이드해야 한다”고 했다. 사회초년생이 크고 좋은 집을 사기 위해 무리하게 ‘영끌(영혼까지 끌어다 투자)’하는 것을 피하고, 작은 집에서 시작하라는 뜻이다.단, 김 작가는 ‘앞으로 가격이 오를 입지 좋은 곳’으로 한정했다. 그는 “서울 내 작은 구축 아파트와 경기도 외곽의 평수 큰 신축 아파트를 비교하는 분들이 많은데 당..