밀레니얼 경제 679

서울 은평 주민들 "16년째 희망고문, 지하철은 도대체 언제"

서울 서부선 또 늦어진다 서울 서부선 경전철 사업에 참여한 GS건설이 컨소시엄 탈퇴를 통보하면서 개통 지연이 불가피해졌다. 서부선 개통만 기다렸던 서남·서북권 주민들은 앞으로도 교통 불편을 감내해야 할 것으로 보인다.최근 건설 업계에 따르면, 서부선 경전철 민간 투자 사업 우선 협상 대상자인 두산건설 컨소시엄에 참여해온 GS건설이 컨소시엄에 탈퇴 의사를 밝혔다. 수주 당시와 비교해 공사비가 너무 많이 올라, 사업성이 판단한 것이다. 해당 컨소시엄에는 대표사인 두산건설을 비롯해 GS건설·롯데건설·계룡건설 등이 참여 중이었다. GS건설의 지분은 17%였다.서부선(새절역~서울대입구역·16.2㎞ 총 16개 역)은 서울 은평구와 관악구를 잇는 노선으로, 추진 중인 수도권 광역 교통망 가운데 가장 오래 지체되고 있..

밀레니얼 경제 2024.09.25

"비행기 타는 게 수치"라는 어떤 청년들, 여기에 숨은 수익 기회

기후변화가 주가에 미치는 영향 대가와의 짧은 문답으로 재테크 혜안을 얻어 보는 ‘재테크명강'. 오늘은 도현명 임팩트스퀘어 대표에게 자문했다. 도 대표는 서울대학교에서 경영학 학사와 석사 학위를 받고 2010년 ESG(환경·사회·지배구조) 및 소셜벤처 전문 컨설팅 회사 임팩트스퀘어를 창업했다. 서울대와 한양대에서 관련 수업을 하고 있고, 대통령 직속 일자리위원회 자문위원으로 활동하기도 했다.그는 “전 세계적인 폭우와 폭염, 메뚜기떼로 인한 식량 부족 등 올해 우리가 접한 많은 위기들이 기후변화로부터 비롯됐다”며 “이제는 남의 이야기가 아니라 우리 일상 생활과 우리와 관련된 비즈니스까지 영향을 주기 시작했다”고 말했다.도 대표는 기후변화로 인해 주목해야 한 산업으로 우선 항공업을 뽑았다. 그는 “최근 유럽 ..

밀레니얼 경제 2024.09.25

서울 부동산 심상찮다, 아파트 이어 '이것'마저 연일 최고가

서울 오피스텔 매매 가격이 2년 만에 상승 전환했다. 냉기가 돌던 오피스텔 시장이 서울 아파트 공급 부족과 가격 급등세에 살아나는 분위기다. 거래량이 늘면서 일부 오피스텔에선 역대 최고가 계약도 나오고 있다.미국 연방준비제도가 금리 인하를 단행하고 정부가 신축 오피스텔을 사들이면 주택 수 산정에서 제외하기로 해 투자 수요가 더 늘어날 것이란 전망이 나온다.◇17억에 거래된 오피스텔23일 한국부동산원에 따르면, 지난달 서울 오피스텔 매매 가격 지수 변동률은 0.03%로 집계됐다. 서울 오피스텔 가격이 전월보다 오른 것은 2022년 8월(0.01%) 이후 2년 만이다. 영등포·양천·동작구 등이 있는 서남권(0.09%)이 가장 많이 올랐고, 이어 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(0.06%)도 강세를 보..

밀레니얼 경제 2024.09.25

노후자금 뺑뺑이 전략, 3년마다 이 계좌로 옮기면 세금 돌려준다

지금부터 준비하는 은퇴스쿨지난 2021년 2월 출시된 중개형 종합자산관리계좌(ISA)의 의무보유 기간 3년이 지나면서 해지 선택권을 가진 투자자들의 고민이 커지고 있다. 계좌를 해지하고 새로 가입하는 것과 계좌를 그대로 유지하는 것 중 무엇이 절세 차원에서 유리한지 헷갈리기 때문이다. 어떻게 운용해야 가장 세금을 많이 아낄 수 있을까.◇'만능통장’ ISA, 3년 만기 맞은 투자자라면? ISA는 주식·채권·펀드·상장지수펀드(ETF), 주가연계증권(ELS) 등을 담아 관리하는 일종의 ‘투자 바구니’다. 손익 통산 후 최대 200만원(서민형은 400만원)까지 비과세되고, 초과금액에 대해서는 9.9%로 분리과세 하는 등 절세 혜택이 커 인기다. 지난 7월 말 기준 중개형 ISA 가입자는 460만명을 돌파했다. ..

밀레니얼 경제 2024.09.24

1000억대 주식 부자 박영옥 “이런 노다지 없다, 한국 주식 계속 사라”

재테크명강 주식농부 박영옥시대가 흘러도 변하지 않는 지혜를 전달하는 재테크 명강. 1000억원대 주식부자 박영옥 스마트인컴 대표가 3부에 걸쳐 주식 투자법에 대해 강연한다. 박 대표는 현대투자연구소와 대신증권, 교보증권, 국제투자자문 등 회사를 다니며 모은 종잣돈 4300만원을 주식에 투자해 1000억원대 이상으로 불린 ‘슈퍼개미’다. 2001년 미국 9·11 테러 때 전업투자자로 자립했다. 농사 짓는 마음으로 주식에 투자한다는 철학 때문에 ‘주식농부’라는 닉네임으로도 불린다. 이번 강연 1부에선 성공하는 주식투자 원칙과 자신이 국내 주식에만 투자하고 있는 이유에 관해 설명했다.박 대표는 자신의 ‘투자 사계법(四季法)’을 소개했다. 농부가 사계절 내내 쉬지 않고 농작물을 관리하듯 주식투자도 계속 관심을 ..

밀레니얼 경제 2024.09.24

의사 출신 경제학자 "학군 따라 이사, 자녀 '이 나이' 넘으면 아무 효과 없었다"

가난의 대물림 끊는 방법대가와 짧은 문답으로 시대를 꿰뚫는 재테크 혜안을 얻어 보는 ‘재테크명강 '. 오늘은 의사 출신 보건경제학자 김현철 교수를 초대했다. 김 교수는 연세대학교 의대를 졸업한 후 의사로 일하다, 연세대 경제학과와 서울대 보건대학원에서 석사 학위를, 미국 컬럼비아대학교에서 경제학 박사 학위를 받았다. 이후 코넬대 정책학과 교수를 지냈으며, 현재 홍콩과학기술대에서 경제학을 가르치고 있다.김 교수는 “맹모삼천지교라는 말이 있다”며 “경제학도 여기에 관심을 갖고 학창시절에 좋은 지역에서 자라는 것이 아이들의 삶을 바꿀 수 있을지에 대해 20년에 걸쳐 한 연구 결과가 있다”고 운을 뗐다.연구 결과에 따르면, 아이의 나이가 12세 미만일 경우에만 거주지를 옮기는 게 향후 더 높은 소득을 올리는 효..

밀레니얼 경제 2024.09.23

"내가 집 살 때만 해도 여기 도봉이나 반포나 거의 비슷했다고요"

부동산 양극화 지난 18일(현지시각) 미국 연방준비제도가 기준금리를 한꺼번에 0.5%포인트 내리는 ‘빅컷’을 단행했다. 이에 한국은행의 금리 인하 시기와 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 이 가운데 국내 부동산 시장의 양극화 현상이 심화되고 있다. 서울 강남권 같은 인기 주거지에선 아파트값이 치솟고 있지만 비수도권 지역에선 미분양 아파트 증가 등 부동산 경기가 극히 침체되고 잇는 것이다.정부는 특정 지역의 집값 과열을 잡으면서, 지방 부동산에 온기를 불어넣는 숙제를 동시에 수행해야 한다. 전문가들은 “인기 지역에 쏠리는 수요를 끌어내리는 것 보다는 침체한 시장에 금융·세제 혜택을 집중해 냉기를 가시게 하는 정책이 더 시급하다”고 지적한다.◇51억원에 팔린 서초 국평 아파트한국부동산원에 따르..

밀레니얼 경제 2024.09.23

손녀에게 9억 아파트 물려줄때 세금… 2900만원 vs 1억1400만원

세무사가 알려주는 절세 노하우  복잡한 세금으로 고민하는 독자의 실제 사연을 바탕으로 세무사에게 절세 노하우를 들어보는 ‘세테크크크’. 오늘은 세무법인 다솔의 엄해림 세무사와 함께 증여세 관련 이슈를 풀어 봤습니다.첫 번째 사연자는 시가 15억원인 서울 아파트를 딸에게 10억원에 저가 양도하고 싶다고 했습니다. 1년 전 서울 아파트는 보증금 7억원에 전세를 주고 경기도 양평 단독주택로 이사했는데, 이참에 서울 아파트를 딸에게 물려주려는 것이지요. 이 경우 사연자는 양도소득세를, 딸은 증여세와 취득세를 내야 하는데요. 이 세금을 줄일 수 있는 방법을 엄 세무사가 시나리오별로 짚어봤습니다.각각의 경우를 보면 현재 사연자는 서울 집을 자녀에게 법이 인정하는 수준의 가격으로 파는 것이 좋다는 결론이 나왔습니다...

밀레니얼 경제 2024.09.20

'닥터둠' 김영익 "경제 충격 임박했다, 늦기 전 이것 사라"

닥터둠이 제시한 투자 수익률 높일 방법  5일 오전 ‘조선일보 머니’와 조선닷컴을 통해 ‘다시보는 2024 재테크 박람회’가 공개됐다. 국내 최대 규모 재테크 행사로 자리잡은 이번 박람회는 작년 12월 22~23일 이틀간 서울 대치동 세텍(SETEC)에서 열렸다.‘조선일보 머니’에서는 주식·채권·부동산 투자 전략, 절세, 노후 대비, 상속, 자녀 경제 교육 등 다양한 분야에서 국내 최고 전문가들이 혼란스러운 2024년 투자 시장에서 자산을 지키고 불려갈 수 있는 묘안을 제시한 알짜 강연들을 순차적으로 공개한다.이날 공개된 ‘다시보는 2024 재테크 박람회’는 ‘한국의 닥터둠(doom·파멸)’으로 불리는 경제 분석 및 투자 전문가인 김영익 서강대 경제대학원 겸임교수가 ‘2024년 경제전망과 적정 자산배분’..

밀레니얼 경제 2024.09.20

"똘똘한 한 채? 평당 이 가격은 넘어야 자격 있습니다"

움츠렸던 부동산 시장,반격이 시작된다  “노무현 정부 때와 똑같은 상황(부동산 폭등장)이 앞으로도 계속 될 겁니다.” 부동산 시장 현황을 짚어보는 ‘부동산 명강’. 이상우 인베이드투자자문 대표가 출연해 향후 부동산 시장 전망에 대해 설명했다. 유진투자증권사 애널리스트로 일하다 2019년 독립한 이 대표는 2020년 이후 집값 상승기 때 부동산 시장 움직임 정확히 예측한 ‘족집게’ 전문가로 통한다. 흡입력 있는 강연으로 많은 팬을 확보하고 있기도 하다. ‘반격’을 주제로 한 이번 강연에서 이 대표는 모든 지역이 다 같이 오르는 2021년과 같은 대세 상승장이 아닐 것이란 점을 강조했다. 오르는 곳만 오르는 양극화 현상이 심해질 것이란 뜻이다. 그래서 서울, 그 중에서도 오를만한 곳(상급지)에 선별 투자해야..

밀레니얼 경제 2024.09.20