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인구감소 시대에도 돈 벌 부동산 투자법부동산 빅데이터 전문가 조영광 작가가 ‘인구감소가 본격화하면 집값이 하락할 것’이란 부동산 폭락론자들의 주장이 맞는지 빅데이터로 따져봤다. 인구는 부동산 수요와 직결되기 때문에 장래 부동산 가격을 예측할 때 매우 중요한 요소다. 인구 감소란 변수가 미칠 영향에 대해 부동산 상승론자와 하락론자가 정반대 주장을 하고 있는 가운데, 빅데이터가 객관적으로 가리키는 방향은 어디인지를 확인해보자는 취지로 기획됐다.강연을 맡은 조 작가는 지난 5월 인구밀도와 가구 트렌드로 본 부동산 투자 전략을 담은 책 ‘빅데이터가 찍어주는 부의 정점’이란 책을 낸 대형 건설사 15년차 빅데이터 연구원이다. 최근 활발한 유튜브 방송 활동을 통해 투자자들과 만나고 있다. 이번 강연에서 조 작가는 ..

김장배추 출하 현장 르포 올가을은 유난히 더 짧게 느껴진다. 한여름 못지않은 폭염이 9월까지 이어지면서 가을의 시작이 한 달 가까이 늦어졌다. 이상 고온 현상은 농작물 피해도 야기했다. 여름 배추 수확량은 평년 대비 약 10% 감소했다. 이는 가격 상승으로 이어졌다. 한국소비자원 참가격을 기준으로 지난 9월 배추 가격은 한 포기에 9963원까지 오르기도 했다. 전년 동월 대비 60% 이상 높은 가격이다. ​가을배추 출하가 본격화하며 배추 가격은 차츰 안정세를 회복하고 있다. 11월에 접어들면서 3000원대까지 가격이 떨어졌다. 배추 가격 그래프가 출렁일 때마다 농민들의 마음도 롤러코스터를 탄 듯했다. 배추 주산지 중 한 곳인 전라북도 부안군의 부안중앙농협 신정식 조합장(60)을 만나 배추 가격 안정화를 ..

미국AI전력인프라 투자  트럼프가 4년 만에 백악관으로 돌아오면서 한국 산업계가 긴장과 우려에 휩싸였다. 이런 와중에 조용히 웃고 있는 분야가 있다. AI 전력 인프라 산업이다. 데이터센터에 막대한 전력이 들기 때문에 마이크로소프트, 구글, 애플 등 빅테크 기업은 전력 인프라에 투자를 늘리고 있다. 신한자산운용 박수민 ETF상품전략팀 팀장과 AI 전력 인프라 산업에 관해 이야기 나눴다.박 팀장은 AI 구동을 위한 전력 인프라를 크게 세 가지로 나눴다. 첫째, 데이터센터 전력 관리 인프라다. 박 팀장은 “40℃ 이상 치솟는 데이터센터 서버 온도를 20~25℃ 정도로 유지하는 냉각 시스템이 대표적”이라고 했다.둘째, 전력망 시스템 설비다. 박 팀장은 “미국 전력망 시스템은 노후돼있어 AI 시대 접어들어 전력..

부모가 자녀 신혼집 마련을 위해 전세자금을 지원한다면? 세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 독자 또는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 3화에서는 다솔 세무법인의 엄해림 세무사가 함께했다. 방송기자 출신인 엄 세무사는 주로 증여·상속 절세 상담을 한다. [결혼한 자녀에게 증여, 영상으로 확인] : https://youtu.be/BTfv5j2p_9o3화에서는 내년 봄 결혼을 앞둔 30대 초반 예비부부 고민을 다뤘다. 사연자는 신혼집 마련을 앞두고 부모님에게 2억원을 빌리기로 했다. 부모 자식 간에 돈을 빌릴 때도 그냥 주고 받으면 안 된다고 들었다며 ‘차용증을 써야 할지’, ‘쓴다면 어떻게 써야 할지’, ‘이자나 상환 기간도 정해야 할지’ 등 자세한 방..

절세계좌에 넣으면 좋은 ETF  2024년이 한 달여 남았다. 내년 초에 있을 연말정산을 앞두고 절세계좌 점검이 필요한 때다. 대표적인 절세계좌는 ISA, 연금저축, 퇴직연금이다. ISA는 200만원까지 비과세, 초과하는 이익에 관해서 9.9% 분리과세 혜택이 있다. 연금저축과 퇴직연금은 세액공제를 받을 수 있어 절세 효과가 있다. 이후 연금으로 받을 때 연령에 따라 3.3~5.5% 세율이 부과되니 과세가 이연되는 효과가 있다. 이런 절세계좌에서 투자하기 좋은 상품이 상장지수펀드(ETF)다. 천기훈 신한자산운용 ETF컨설팅팀 팀장은 11월 22일(금) 공개된 조선일보 머니 ‘머니머니’ 영상에서 “ETF는 절세계좌 투자에 최적화돼있는 상품”이라며 “ETF 1주만 보유해도 지수를 구성하고 있는 모든 종목에 ..

분당, 재건축은 힘들겠지만 판교·동탄과 함께 '확장 강남' 지위는 공고해질 것  이르면 다음주 초, 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 5곳의 재건축 첫 선도 지구를 발표한다. 분당이 유력 후보로 꼽히는 가운데, 정부가 계획하는 ‘2027년 이주·철거, 2030년 입주’란 시간표가 현실성이 있는지를 놓고 의견이 엇갈리고 있다. 큰 관심이 쏠리고 있는 1기 신도시 재건축 이슈를 어떻게 바라봐야 할까. 도시문헌학자 김시덕 박사가 지역 답사가로서 1기 신도시 재건축 가능성을 분석했다. 고려대에서 일어일문학을 전공한 김 박사는 고려대 일본연구센터 HK연구교수, 서울대 규장각한국학연구원 등을 지냈다.  이번 영상에서 김 박사는 1기 신도시 재건축 가능성을 0기 신도시 재건축 진행 상황을 토대로 설명했..

부업으로 1억원 버는 고소득자 절세법 세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 독자 또는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가들에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 2화에서는 유튜브에서 ‘절세미녀’로 활동 중인 디자인택스의 김희연 대표가 함께했다. 공인회계사 겸 세무사인 김 대표는 자영업자나 사업가를 대상으로 세무 상담을 한다. [부업으로 1억원 버는 고소득자 절세법] : https://youtu.be/lRyZ0L43huw세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 독자 또는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가들에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 2화에서는 유튜브에서 ‘절세미녀’로 활동 중인 디자인택스의 김희연 대표가 함께했다. 공인회계사 겸 세무사인 김 대표는 자영업자나 사업가를 대상..

넥스트 엔비디아는 엔비디아를 비롯한 마이크로소프트, 애플, 알파벳, 아마존, 테슬라, 메타 등 미국 대형 기술주 M7(매그니피센트 7)의 주가 전망과 ‘넥스트 엔비디아’가 될 유망주에 대해 알아봤다. 24년 경력의 반도체 애널리스트, 이승우 유진투자증권 리서치센터장이 출연했다. 이 센터장은 서울대 컴퓨터공학과 출신으로, 반도체 부문 베스트 애널리스트에 수차례 선정된 국내 최고의 반도체 전문가다. 이 센터장은 영상에서 5년 뒤 큰돈을 벌게 해 줄 미국 기술주 5개도 찍어줬다.그는 일각에서 제기되는 AI 회의론을 거론하며 “AI 연구를 평생 해온 세계적 석학들은 AI로 바뀔 세상이 우리 예상을 훨씬 뛰어넘을 것으로 본다. AI 종목의 기세는 쉽게 꺾이지 않을 것”이라고 강조했다. 엔비디아 내년 매출 컨센서스..

금리 기초에 대한 모든 것 ‘재테크숟가락-금리 편’ 몰아보기가 공개됐다. ‘금리 기초’를 주제로 한 신년기 작가의 강의 2개를 합친 영상이다. [금리 기초에 대한 모든 것, 영상으로 확인] : https://youtu.be/L6xB-06uEak‘재테크 숟가락’은 초보 투자자 눈높이에 맞춰 경제·재테크 기초 지식을 ‘숟가락으로 떠먹여 주듯’ 알기 쉽게 설명하고 실제 투자까지 함께 해보는 시간이다. 신 작가는 책 ‘20년 차 신 부장의 금융지표 이야기’, ‘20년 차 신 부장의 채권투자 이야기’를 썼다. 그는 2004년 LG칼텍스가스(현 ㈜ E1)에 입사 후, 산업은행, 하나은행, 현대해상, 신한은행 등 국내 여러 금융사에서 20년 넘게 채권업무를 담당해 온 전문가다. 어느 때보다 투자자들의 금리에 대한 관..

배당주 투자 유의할 점 재테크 숟가락은 초보 투자자 눈높이에 맞춰 경제·재테크 기초 지식을 ‘숟가락으로 떠먹여 주듯’ 알기 쉽게 설명하고 실제 투자까지 함께 해보는 시간이다. 진행을 맡은 김나영 양정중학교 교사는 2009년부터 교내 경제 동아리 ‘실험경제반’을 운영하고 있다. 어려운 금융경제 지식을 아이들 눈높이에서 역할극, 사례 등으로 쉽게 풀어서 설명하며 이해를 돕는다. [배당주 투자, 영상으로 확인] : https://youtu.be/dEG7Rq8LF5A재테크숟가락에선 지난 9일 공개된 영상을 시작으로 3회에 걸쳐 ‘배당주 투자’에 대해 알기 쉽게 설명하고 있다. 1부에선 ‘배당’이 무엇인지 기초부터 설명하고 달라진 배당 일정도 정리했다. 2부에선 ‘투자할만한 배당주’에 대해 알아봤다. 3부에선 배..