더 비비드

뿔난 리츠 투자자들 지난 26일 서울 광화문 센터포인트빌딩 회의실에서 열린 ‘신한글로벌액티브리츠’ 주주 총회에서 볼멘소리가 터져 나왔다. 리츠 상장 5개월 만에 수익률이 30%나 하락한 탓이다. 신한글로벌액티브리츠는 신한금융지주의 100% 자회사인 신한리츠운용이 지난 7월 상장시킨 해외 부동산 투자 상품이다. 미국 부동산 펀드 3개를 기초 자산으로 삼고 있는데, 상장 이후 2년간 연 8.5%를 확정 배당한다고 해서 관심을 모았다.하지만 현재 신한글로벌액티브리츠는 공모가 3000원 대비 30% 하락해 2120원선에서 거래되고 있다. 기관 자금 탈출이 이어지면서 지난 13일에는 장중 1885원까지 추락했다. 고배당 약속에 이끌려 투자한 개인들은 배당금 이상으로 빠져버린 주가 때문에 발을 동동 굴리고 있다.◇..

연말정산 부양가족 공제 알아보기  ‘13월의 월급’으로 불리는 연말정산 시즌이 다가오고 있다. 보너스처럼 세금을 돌려받으려면 이 기간에 제대로 준비해야 한다. 카드·현금 사용액을 소득공제 수준으로 맞추고, 연금 등 세액공제 상품에도 한도를 꽉 채워 납입해두는 게 좋다. 연말 무렵 발 빠르게 준비를 시작해야 하는 이유다. 이미 국세청은 지난 15일부터 ‘연말정산 미리보기’ 서비스를 운영하고 있다. 연말정산 업무를 담당하는 국세청 원천세과 이지연 조사관과 함께 직장인들이 연말정산 때 가장 많이 하는 실수들을 Q&A 형태로 알아봤다. ‘부양가족 공제’를 중점적으로 알아봤다.◇남매가 부모님 병원비 분담. 둘 다 의료비 공제 가능할까? 이지연 국세청 조사관은 “연말정산 항목 중 직장인들이 가장 헷갈리거나 실수하는..

저가양도와 부담부증여 세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가들에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 7화에서는 다솔 세무법인의 엄해림 세무사가 함께했다. 방송기자 출신인 엄 세무사는 주로 증여·상속 절세 상담을 한다. [저가양도와 부담부증여, 영상으로 확인] : https://youtu.be/Rfl1M88dCr4이번 화에선 딸에게 ‘저가양도’를 고민 중인 60대 부부 사연을 다뤘다. 사연자는 15년 전 서울에 있는 26평짜리 아파트를 3억원에 사서 살다가, 경기 양평에 단독주택을 지어 작년에 이사를 했다. 기존 아파트 현재 시가는 15억원이고, 보증금 7억원에 전세를 두고 있다. 사연자는 신규주택을 취득하면서 불가피하게 2주택자가 되었고, 기존에 보유하고 있..

분양전환형 임대주택무주택자들은 내 집 마련의 기회가 열렸는지 촉각을 곤두세워야 한다. 집값의 추세는 어떤지, 내 집 마련의 다양한 방법론으론 어떤 것이 있는지 아는 게 중요하다.이 가운데 전국 아파트값이 6개월여 만에 하락 전환했다. 장기 임대 후 분양 여부를 결정할 수 있는 ‘분양전환형 든든전세주택’ 입주자 첫 모집에는 수만명의 신청자가 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다.◇대출 규제 여파로 전국 아파트값 반년 만에 하락 전환 한국부동산원에 따르면 지난 18일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 내리며 5월 둘째주(-0.02%) 이후 27주 만에 하락 전환했다. 수도권도 인천(-0.04%)이 하락 전환하고, 경기(0.0%)는 보합을 기록하면서 상승률이 0.01%에 그쳤다. 지방은 0.04% 내려..

분당·일산 집값 2배 차이 운명 가른 것은 도시문헌학자 김시덕 박사가 한 영상에 출연해 1기 신도시 분당, 일산이 생겨난 역사적 배경에 관해 설명했다.고려대에서 일어일문학을 전공한 김 박사는 고려대 일본연구센터 HK연구교수, 서울대 규장각한국학연구원 교수 등을 지냈다. 그가 지적한 분당과 일산 아파트 값을 가른 결정적인 요소는 무엇일까.◇삼성전자 반도체 벨트 따라 커지는 경기 남부 신도시 양재에서 분당, 판교, 광교, 동탄, 평택지제, 아산으로 이어지는 경기 동남부 반도체 벨트. 김시덕 박사는 이들 신도시의 핵심에 삼성전자가 있다고 봤다.그는 “원래 서울 타워팰리스 자리가 삼성시너지타워 예정지였는데 IMF 외환 위기가 터지고 서울시에서 허가도 안 내주면서 수원으로 방향을 틀었다”라며 “삼성전자가 수원으로..

대리운전 기사로 일해 번 소득은 어떻게 세금을 매길까?  세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가들에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 5화에서는 유튜브에서 ‘절세미녀’로 활동 중인 디자인택스의 김희연 대표가 함께했다. 공인회계사 겸 세무사인 김 대표는 자영업자나 사업가를 대상으로 세무 상담을 한다. [부업과 종합소득세, 영상으로 확인] : https://youtu.be/C6lQFlYtq3A이번 화에선 퇴근 후 대리운전 기사로 투잡을 뛰고 있는 50대 가장의 사연을 다뤘다. 사연자는 대리운전으로 월 70만원을 버는데 크지 않은 금액이라 소득 신고를 해서 세금을 내야 하는지 궁금해했다. 주변에서 동료 대리운전 기사들마다 내야 한다, 내지 않아도 된다 등 말이 ..

충격받는 부동산 시장 수도권 아파트 시장에 적색등이 켜졌다. 대형 반도체 단지와 인접해 주거 수요가 몰리던 경기도 남부권에서 최근 미분양 아파트가 쌓이고 있다. 일부 신축 아파트에서는 분양가보다 싼 가격에 분양가를 넘기는 마이너스 급매물이 잇따라 나오는 실정이다.◇’반도체 호재’에 공급 몰리더니 결국 지난 12일 평택시 장안동에서 분양한 ‘평택브레인시티 한신더휴’는 887가구 모집에 447건이 접수되는 데 그쳤다. 상반기 분양한 ‘평택브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’(1070가구), ‘지제역반도체밸리 해링턴플레이스’(1158가구)도 모두 미달이었다. 이천에서도 이달 공급한 ‘신안인스빌 퍼스티지’를 포함해 올해 분양한 아파트 중 미달이 아닌 곳을 찾기 어렵다.일부 경기 남부 아파트의 저조한 분양 실적은 ..

창업 중소기업 세액 감면제도 세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 독자 또는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가들에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 5화에서는 유튜브에서 ‘절세미녀’로 활동 중인 디자인택스의 김희연 대표가 함께했다. 공인회계사 겸 세무사인 김 대표는 자영업자나 사업가를 대상으로 세무 상담을 한다. [창업중소기업 세액 감면, 영상으로 확인] : https://youtu.be/vP_24qCXvSA이번 화에선 어머니가 운영 중인 주얼리 매장을 양수하고 싶은 서른 살 조명희(가명) 씨 사연을 다뤘다. 조씨는 금속공예 전공을 살려 직접 만든 주얼리를 온라인에서 팔려는 계획도 있다. 창업을 준비하다 청년이 창업을 하면 세액을 감면해주는 제도를 알게 됐다고 했다. 어머니 매장을 양수해..

추정상속재산 제도로 억울한 일 없으려면  흔히들 나이가 들면 자식들 생각해서 현금 보다는 카드로 생활하라는 말들을 한다. 자칫 현금 인출 금액이 많으면 뽑은 현금을 자식에게 상속해준 것으로 추정하는 ‘추정상속재산’에 해당될 수 있기 때문이다. 추정상속재산의 기준을 함께 알아보자. 어떻게 하면 추정상속재산에 걸려 억울하게 상속세를 내지 않을 수 있을까. 삼성생명, NH투자증권 등에서 20년 넘게 재무설계사로 활동해 온 은퇴 설계 전문가 조재영 웰스에듀 부사장이 추정상속재산에 대해서 강연했다.  . ◇1년에 2억, 2년에 5억만 기억하자 추정상속재산이란 부모가 사망하기 전 특정 기간 동안 재산 종류별로 현금화한 금액이 1년에 2억원 또는 2년에 5억원(채무 포함)을 넘으면 일단 상속재산으로 추정하는 제도다...

현명하게 증여하려면 알아야 하는 순서 세테크크크는 복잡한 세금 문제 때문에 고민하는 독자 또는 시청자의 실제 사연을 바탕으로 세무 전문가에게 절세 노하우를 듣는 시간이다. 4화에서는 다솔 세무법인의 엄해림 세무사가 함께했다. 방송기자 출신인 엄 세무사는 주로 증여·상속 절세 상담을 한다. [상속과 증여, 영상으로 확인] : https://youtu.be/L9PDXYU_lEE4화에서는 70대 후반의 60억원 자산가 이야기를 다뤘다. 은퇴 후 아내와 임대료, 연금 등으로 생활하고 있다는 사연자는 상가건물, 집, 주식, 현금 등 60억원가량의 자산을 자녀들에게 현명하게 물려주는 법이 궁금하다며 사연을 보냈다. 집은 아파트로 매매가 15억원이고, 상가건물은 매매가 40억원으로 강남에 있긴 하지만 노후된 5층 건..