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2024년 부동산 고수들이 선택한 이 곳   김제경 투미부동산컨설팅 소장이 ‘2024년 재개발·재건축 옥석 가리기’를 주제로 부동산 현황을 짚었다.그는 “재건축초과이익환수제(재초환) 등 부동산 규제가 아직 남아 있다고 해도 부동산 투자 고수들은 그 속에서도 기회를 찾아 움직이고 있다”며 “이런 규제 속에서도 어떻게 투자를 해야 할지 찾아내야 한다”고 말했다. 김 소장은 “우선 재초환을 피한 단지를 찾아야 하는데 반포 옆에 있는 방배동 재건축 구역들이 대표적”이라고 밝혔다.2024년 재개발·재건축 시장은 어느 때보다 옥석 가리기가 필요한 시점이라고 강조했다. 김 소장은 “최근 물가가 급격히 오르면서 공사비도 3년 전 평당 300만~500만원에서 지금은 700만~800만원이 기본이 됐다”며 “사업성과 입지 ..

신혼 특공 금수저만 해라?서울 강남권 ‘로또 청약’ 단지에서 신혼부부 특별 공급(특공)을 둘러싼 ‘금수저 논란’이 확산하고 있다. 분양가가 20억원을 훌쩍 넘기 때문에 사실상 부모에게 막대한 현금을 지원받을 수 있는 이들에게만 당첨 기회가 주어진다는 지적이다. ◇강남 아파트 특공은 금수저들의 전유물?한국부동산원 청약홈에 따르면 19일 진행되는 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 특별 공급 64가구 가운데 가장 많은 25가구가 신혼부부 유형이다. 이 아파트의 분양가는 전용 84㎡ 기준 24억~25억원다. 문제는 신혼부부 특공 우선 공급에 신청 가능한 소득 기준(3인 이하 기준)은 맞벌이일 경우 세후 월 660만원 이하여야 한다는 점이다. 젊은 부부가 부모 도움 없이 20억원 넘는 분양 대금을 조달하는 게 사..

집 한 채로 122세까지 살아남기  전문가와 짧은 문답으로 은퇴 전략을 알아보는 '은퇴스쿨'. 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무가 나서 ‘은퇴 후 월급 500만원 만들기’를 주제로 강연했다. 김 상무는 소셜미디어에서 ‘무드셀라’라는 부캐(부캐릭터·원래 모습이 아닌 다른 캐릭터)로 활동하는 국내 최고의 노후 설계 전문가 중 한 명이다. 김 상무는 122살까지 살아 기네스북에 오른 프랑스인 잔 루이즈 칼망을 언급했다. 그는 “남편이 사망한 후 특별히 소득이 없이 집 한 채만 있었던 이 할머니는 122세까지 살면서 매달 400만원씩 받으며 풍족하게 노후를 보냈다”며 “당시 10억원 짜리 집을 라프레라는 변호사에게 팔면서 살던 집에서 계속 살면서 라프레로부터 사망할때까지 매달 400만원을 받기로 한 덕분”이라고..

시장 경제가 여전히 혼란스럽다. 한국 경제의 저성장세가 빠른 시간 내에 회복하기 어려워 보이는 가운데 전문가들은 개별 종목이나 투자 자산의 가격 변동 폭이 올해 역시 클 것으로 내다보고 있다. 가격 변동 부담을 덜어낼 수 있고, 세금과 수수료도 저렴한 상장지수펀드(ETF)가 주목받는 배경이다. 오늘은 신년기 에이판다파트너스 상무와 함께 ‘ETF 기초와 실전 투자법'을 알아봤다.. ◇ETF 투자의 장점ETF는 한 종목에 투자금을 전부 거는 투자로 벌어질 수 있는 손실을 최소화할 수 있는 금융 상품이다. 예컨대 테슬라 주가는 작년 7월 18일 293.3달러를 기록한 후 떨어지기 시작해 그해 10월 30일 197.4달러까지 33% 하락했다. 하지만 테슬라 포함 관련 종목을 담고 국내에 상장한 ‘KODEX 테슬..

‘일본산 물건’이라면 묻지도 따지지도 않고 환영받던 시절이 있었다. 하지만 전세가 역전되고 있다. 한국 스타트업 생태계가 비약적인 발전을 이루면서 일본 기업들이 되레 우리나라 스타트업의 기술을 필요로 한다.​은행권청년창업재단(디캠프)이 국내 스타트업과 일본 기업의 교두보 역할을 자처했다. 디캠프는 현지 피칭대회나 네트워킹 자리를 마련해 일본으로 사업 영역을 확장하려는 국내 스타트업을 적극 지원하는 중이다.◇애니메이션 강국에 도전장 내민 콘텐츠 스타트업 최근 디캠프는 일본 5대 지상파 방송사 중 하나인 TBS(Tokyo Broadcasting System)의 CVC TBS 이노베이션 파트너스(TBS Innovation Partners LLC)와 손을 잡았다. 이번 협력으로 국내 미디어, 콘텐츠 분야 스타트..

국제기능올림픽 금메달리스트 출신김종식 폴리텍대 교수 10일 프랑스에서 다시 한번 올림픽이 열린다. 전 세계 73개국 1383명의 선수가 참가하는 제47회 리옹 국제기능올림픽이다.2년에 한 번 열리는 국제기능올림픽은 만 17~22세까지의 각국 청년이 분야별 직업 기능 실력을 겨루는 대회다. 정부는 입상자에 대해 상금과 병역 특례 등 스포츠 선수와 비슷한 혜택을 주고 있다.2003년 스위스 국제기능올림픽 용접 부문 금메달리스트 출신 김종식(41) 한국폴리텍대학 교수를 충주캠퍼스에서 만났다.◇무작정 들어간 기능반에서 느낀 패배감기술 인재의 산실 폴리텍대에는 기능올림픽 메달리스트 출신 교수가 여럿 포진돼 있다.김종식 교수를 비롯해 익산캠퍼스 양진호 교수(1995년 프랑스 기계설계 CAD 금), 남대구캠퍼스 이영..

돈이 모이는 신용카드 쓰는 법  재테크 기초 강의 ‘재테크 숟가락-금 투자법’이 공개됐다. 재테크 숟가락은 초보 투자자 눈높이에 맞춰 경제·재테크 기초 지식을 ‘숟가락으로 떠먹여 주듯’ 알기 쉽게 설명하고 실제 투자까지 함께 해보는 시간이다. 진행을 맡은 김나영 양정중 교사는 2009년부터 교내 경제 동아리 ‘실험경제반’을 운영하고 있다. 이번 시간에는 재테크의 기본인 ‘신용카드 VS 체크카드, 카드 잘 쓰는 법’을 주제로 이야기 했다.신용카드는 먼저 상품이나 서비스를 받고 일정 기간이 지나 값을 치르는 신용 거래 지불 수단이다. 이런 탓에 ‘빚’이 싫다며 신용카드를 쓰지 않는 사람도 있다. 김 교사는 “신용카드를 아예 쓰지 않는 것도 좋은 방법은 아니고, 적절하게 쓰는 것이 중요하다”고 했다. 이어 “..

저혈당으로 쓰러진 환자를 구한 시민들  저혈당으로 쓰러진 환자를 도운 중학생이 교육청 표창을 받았다. 지난 5일 인천시교육청은 인천성리중 3학년 송민재(15)군에게 인천시교육감 명의의 표창을 수여했다고 밝혔다.송군은 지난달 17일 대전월드컵경기장 내 편의점에서 계산을 기다리다가 앞에 있는 남성 A씨가 갑자기 주저앉는 장면을 목격했다. 송군은 쓰러진 A씨의 어깨를 흔들며 상태를 살폈다. 이후 "단 것을 달라"는 A씨 요청을 들은 송군은 매대에 진열돼 있던 과자를 뜯어 A씨 입에 넣었다. A씨는 송군 덕에 정신을 차릴 수 있었다. A씨는 송군에게 감사를 전하며 “평소 혈당 문제를 겪고 있었는데, 덥다 보니 탈수 등으로 잠시 의식을 잃었던 것 같다”고 전했다.저혈당 쇼크로 정신을 잃어가고 있는 시민을 구한 사..

재건축 아파트 데이케어센터 논란 서울에서 데이케어센터(노인 요양 시설)가 설치된 재건축 아파트가 늘어날 전망이다. 서울시가 ‘신속 통합 기획’ 방식으로 재건축을 추진하는 조합에 인허가 기간 단축, 용적률 상향 등의 혜택을 주는 대신 공공 기여로 단지 안에 데이케어센터 설치를 요구하고 있기 때문이다. 이른바 노(老)치원으로 불리는 데이케어센터는 초기 치매 등 노인성 질병으로 혼자서 일상생활이 어려운 노령층(장기요양 1~5등급)을 돌봐주는 시설이다. 일부는 서울시의 방침을 두고 ‘아파트 값에 부정적인 영향을 미칠 것’이라며 데이케어센터의 설치를 반대하고 있다. 하지만 오세훈 서울시장이 강경한 태도를 보이자 주요 지역 재건축 조합들은 기존의 반대 입장을 철회하고 있다.◇재건축 조합별로 사업 진행 속도가 다른 ..

아기곰의 부동산 시장 흐름 읽는 법 시대가 달라져도 변하지 않는 지혜를 전달하는 재테크 명강. 필명 ‘아기곰’으로 활동하는 문관식 부동산 칼럼니스트가 부동산 시장 흐름을 읽는 방법과 가상 화폐 투자의 한계 등에 관해 얘기했다.  유튜브와 강연을 비롯해 여러 신문·방송 통해 부동산 분석과 전망을 내놓는 국내 대표적인 부동산 전문가다. ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’이라는 책을 쓰기도 했다. 아기곰은 ‘재테크명강’에서 부동산 시장 흐름 읽는 방법과 2030대의 현명한 투자 방법에 대해 3회에 걸쳐 강연한다. 1부에서는 ‘2030대가 투자를 왜 해야 하나’라는 주제로 강연했다. 아기곰은 “국가는 돈을 발행하고, 화폐 개혁을 하면서 세금을 걷지 않고도 사실상 돈을 거둬들여왔다”면서 “역사적으로 국가가 끊임없이 ..