분당이 재건축한다니 수원 영통에서 벌어진 일

재건축·재개발 추진 속도 내는 지자체들

국토교통부가 1기 신도시 재건축을 가장 먼저 추진할 선도지구 선정 공모를 발표한 가운데, 전국 지자체도 노후 주거 인프라를 정비하는 재건축·재개발 추진에 속도를 내고 있다.

전국 지자체도 노후 주거 인프라를 정비하는 재건축·재개발 추진에 속도를 내고 있다. /사진=게티

지난 4월 말 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시정비법)’ 시행을 계기로, 특별법을 적용받을 수 있는 대상은 전국적으로 108곳(215만 가구)이다. 이 중 수도권 1기 신도시 5곳을 제외하고 50여 곳이 내년까지 정비 기본계획 수립에 들어간다.

경기도 용인·수원·안산 등 수도권은 물론, 부산과 대전 같은 지방 광역시에서도 주민 설명회를 열고, 기본계획 수립 착수 등 도시정비사업을 본격 추진하기 시작했다. 지자체들은 ‘정비 사업 기간 단축’을 강조하고 있다.

지자체들은 ‘정비 사업 기간 단축’을 강조하고 있다. /사진=게티

인구 120만명의 수원시는 22일 도심 재정비 계획을 담은 ‘수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트’를 발표했다. 최장 10년 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년으로 단축해 재건축·재개발을 활성화하는 것이 핵심이다. 도심 60% 이상을 차지하는 노후 저층 주거지에 대한 대규모 정비에 무게를 뒀다. 수원시는 다음 달부터 정비 기본계획을 수립해 2025년 청사진을 공개한다는 방침이다. 영통·권선·정자·천천 등 1990년대부터 2000년대 초반 사이 조성된 택지들이 후보로 거론된다.

인접한 용인시도 노후 계획도시 정비 기본계획 수립을 준비하고 있다. 수지·동천·신봉 등이 특별법을 적용받을 수 있다. 수원과 용인은 일자리가 풍부하고 2기 신도시인 광교·동탄과 가깝다. 신분당선·GTX(수도권광역급행철도) 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있어 사업성이 높은 것으로 평가받는다.

안산시도 13일 시청에서 ‘2035 뉴시티 안산 프로젝트’ 추진사업 기자회견 열고 10년 청사진을 밝혔다. /사진=게티

안산시도 13일 시청에서 ‘2035 뉴시티 안산 프로젝트’ 추진사업 기자회견 열고 10년 청사진을 밝혔다. 역세권을 중심으로 도시의 주요 기능을 한 곳에 조성하는 콤팩트 시티와 더불어, 사동 89블록(BL)과 옛 해양과학기술원 부지에 약 9000가구에 달하는 명품 주거단지를 조성할 계획이다.

인천시는 20일 ‘인천시 정비사업 통합심의위원회’를 열고, 사업시행계획인가와 관련된 건축·경관·교육·도시계획·교통·환경 등 심의를 통합 검토·심의해 기존 3년 이상 소요되던 심의를 6개월 내외로 단축한다고 밝혔다.

인천시는 20일 ‘인천시 정비사업 통합심의위원회’를 열고, 3년 이상 소요되던 심의를 6개월 내외로 단축한다 밝혔다. /사진=게티

지방에선 부산이 제일 먼저 움직였다. 부산시는 이달 중 노후 계획도시 정비 기본계획 수립 용역을 발주할 계획이다. ‘해운대 신시가지’로 불리는 그린시티가 첫 타자로 꼽한다. 만덕·화명·다대 등 1980년대에서 2000년대 초반 사이 아파트가 들어선 지역들도 후보로 거론된다.

지자체 주도의 원활한 사업 추진을 돕기 위해 국토부는 이달 23일 부산을 시작으로 인천, 경기 안산·용인, 대전 등에서 릴레이 주민 설명회를 연다. 6월 중에는 전국 주요 광역·기초 지자체와 협의체를 구성해 지역 의견을 상시 수렴하고 현안을 논의할 계획이다.

/이연주 에디터