분당·일산 집값 2배 차이 운명 가른 것은 도시문헌학자 김시덕 박사가 한 영상에 출연해 1기 신도시 분당, 일산이 생겨난 역사적 배경에 관해 설명했다.고려대에서 일어일문학을 전공한 김 박사는 고려대 일본연구센터 HK연구교수, 서울대 규장각한국학연구원 교수 등을 지냈다. 그가 지적한 분당과 일산 아파트 값을 가른 결정적인 요소는 무엇일까.◇삼성전자 반도체 벨트 따라 커지는 경기 남부 신도시 양재에서 분당, 판교, 광교, 동탄, 평택지제, 아산으로 이어지는 경기 동남부 반도체 벨트. 김시덕 박사는 이들 신도시의 핵심에 삼성전자가 있다고 봤다.그는 “원래 서울 타워팰리스 자리가 삼성시너지타워 예정지였는데 IMF 외환 위기가 터지고 서울시에서 허가도 안 내주면서 수원으로 방향을 틀었다”라며 “삼성전자가 수원으로..

충격받는 부동산 시장 수도권 아파트 시장에 적색등이 켜졌다. 대형 반도체 단지와 인접해 주거 수요가 몰리던 경기도 남부권에서 최근 미분양 아파트가 쌓이고 있다. 일부 신축 아파트에서는 분양가보다 싼 가격에 분양가를 넘기는 마이너스 급매물이 잇따라 나오는 실정이다.◇’반도체 호재’에 공급 몰리더니 결국 지난 12일 평택시 장안동에서 분양한 ‘평택브레인시티 한신더휴’는 887가구 모집에 447건이 접수되는 데 그쳤다. 상반기 분양한 ‘평택브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’(1070가구), ‘지제역반도체밸리 해링턴플레이스’(1158가구)도 모두 미달이었다. 이천에서도 이달 공급한 ‘신안인스빌 퍼스티지’를 포함해 올해 분양한 아파트 중 미달이 아닌 곳을 찾기 어렵다.일부 경기 남부 아파트의 저조한 분양 실적은 ..

인구감소 시대에도 돈 벌 부동산 투자법부동산 빅데이터 전문가 조영광 작가가 ‘인구감소가 본격화하면 집값이 하락할 것’이란 부동산 폭락론자들의 주장이 맞는지 빅데이터로 따져봤다. 인구는 부동산 수요와 직결되기 때문에 장래 부동산 가격을 예측할 때 매우 중요한 요소다. 인구 감소란 변수가 미칠 영향에 대해 부동산 상승론자와 하락론자가 정반대 주장을 하고 있는 가운데, 빅데이터가 객관적으로 가리키는 방향은 어디인지를 확인해보자는 취지로 기획됐다.강연을 맡은 조 작가는 지난 5월 인구밀도와 가구 트렌드로 본 부동산 투자 전략을 담은 책 ‘빅데이터가 찍어주는 부의 정점’이란 책을 낸 대형 건설사 15년차 빅데이터 연구원이다. 최근 활발한 유튜브 방송 활동을 통해 투자자들과 만나고 있다. 이번 강연에서 조 작가는 ..

한국형 수퍼개미 주식농부의 일침“코로나 이후 주식 투자가 보다 대중화되며 많은 사람이 한국 주식시장의 문제를 알게 됐습니다. 알면 고칠 수 있습니다. ‘코리아 디스카운트’라는 지긋지긋한 불명예를 빨리 던져버립시다.”박영옥 스마트인컴 대표는 우리나라 자본시장의 문제점을 하나하나 설명하며 이같이 말했다. 미국 주식에 투자하는 서학개미가 많아지면서 국내 투자자들의 ‘눈’이 높아졌고 이것은 오히려 국내 증시의 선진화를 이뤄낼 절호의 기회라고 봤다. “배임·횡령으로 주주 가치를 훼손한 지배주주, 대주주에 대해선 의결권을 제한하는 강력한 처벌이 필요하다”고도 말했다. 박영옥 대표는 종잣돈 4300만원으로 주식 투자를 시작해 1000억원대로 불린 전업투자자다. 농부가 볍씨를 고르듯 좋은 기업에 투자해 기업과 함께 커..

서울 부동산 살까? 미국 주식 살까?증시 분석과 투자 전략 분야 베테랑인 윤지호 LS증권 리테일사업부 대표와 부동산 전문가 이동현 하나은행 수석전문위원이 ‘투자의 시대: 서울 부동산 살까? 미국 주식 살까?’를 주제로 토론에 나섰다.최근 개인 투자자들이 가장 관심을 보이고 있는 자산 분야인 미국 주식과 서울 부동산 투자의 장단점을 조목조목 비교하고, 각 자산에 투자할 때 투자자들이 꼭 알아야 할 유의 사항을 짚어봤다.윤지호 LS증권 리테일사업부 대표는 미국 주식 투자에 대한 경계감을 나타냈다. 그는 “장기로 지수가 올라간다는 것이 투자수익을 담보하는 것은 아니다. 좋은 기업이 좋은 주식(저렴해졌을 때)이 됐을 때 투자해야 한다”고 말했다.그렇다면 지금이 바로 매수 타이밍일까. 윤 대표는 “미국이 금리를 ..

연세대 한순구 교수가 말하는부자 DNA재테크 대가에게서 혜안을 얻어 보는 ‘재테크명강'. 오늘은 한순구 연세대 교수에게 ‘경제학으로 풀어보는 부자들의 DNA'를 의뢰했다. 한순구 교수는 서울대 경제학과 출신으로 미국 하버드대에서 경제학 박사 학위를 받았다. 일본 국립정책연구대학원 교수를 거쳐 현재 연세대 경제학부 교수로 있다. 게임이론을 이용한 산업과 조직 분석 등에 관심을 갖고 연구 활동을 하고 있고, 저서로는 ‘그들은 왜 최후의 승자가 되지 못했나’ ‘대한민국이 묻고 노벨 경제학자가 답하다’ 등이 있다.한 교수는 세계 최고의 부자 중 한명인 워렌 버핏(93)을 언급했다. 한 교수는 “145조원을 보유해 세계 부호 5위에 올라있는 워렌 버핏과 몸과 재산을 바꾸겠냐고 했을 때 몇 분이나 바꾸겠다고 할까”..