자칫 신흥 영끌의 성지? '생애 첫 내 집' 올해 인기 지역 TOP 3

생애 첫 내 집 마련 인기 지역

올해 생애 처음으로 부동산을 구매한 사람이 가장 많은 지역은 경기 화성과 인천 서구, 경기 평택으로 나타났다. 이 지역은 대규모 아파트가 공급 중인 수도권인데다 부가 가치가 높은 첨단기업이 밀집해있는 곳이어서 생애 첫 부동산 매수자가 몰린 것으로 분석된다.

19일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원의 ‘소유권 이전등기 신청 매수인 현황’을 분석한 결과, 올해 전국 시군구에서 생애 첫 부동산 구입이 가장 많은 지역은 경기 화성으로 1만3342건에 달하는 것으로 집계됐다. 이어 인천 서구(1만2326건), 경기 평택(8526건) 순으로 나타났다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다. 부동산 경기가 얼어붙었던 지난해에도 인천 서구(9745건), 경기 평택(6063건), 화성(6024건) 등 세 지역에 생애 첫 부동산 매수자가 가장 많았다.

경기 화성 동탄 신도시에 있는 아파트 모습. /사진=게티

직장과 주거지를 가깝게 하는 ‘직주근접’ 선호가 커지면서, 첫 집을 마련할 때 산업단지 인근을 선택하는 사람들이 늘고 있어서다.

평택은 작년부터 고덕신도시 등에 1만2960가구가 입주했고, 화성도 동탄2신도시를 중심으로 2만234가구가 입주했다. 삼성전자는 고덕과 동탄 인근에 각각 반도체 생산라인을 가동하고 있다.

인천 서구 역시 '검암역 로열파크씨티' 4085가구를 포함해 작년부터 올해 10월까지 3만1751가구가 입주했다. 서구에 있는 청라국제도시에는 하나금융그룹이 통합 데이터센터와 하나글로벌캠퍼스를 조성한 데 이어 2025년까지 그룹 본부를 옮겨 6사가 입주하게 된다. LG마그나가 둥지를 틀었고 BMW연구개발센터, 서울 아산병원 컨소시엄 의료복합타운, 스타필드 청라, 로봇 자동화 전문기업인 유일로보틱스 등도 들어올 예정이다.

인천 서구에 있는 청라국제신도시 전경. /사진=게티

이 지역들은 집값 회복세도 전국 평균보다 빨랐다. 한국부동산원에 따르면, 11월 첫 주 화성 아파트값은 6월 첫 주 대비 7.7% 올랐다. 인천 서구와 평택도 같은 기간 1.7%, 1.6% 상승해 전국 평균 상승률(0.94%)을 웃돌았다.

작년에 주춤했던 생애 첫 매수 건수는 올해 들어 정부가 부동산 규제를 완화하고 특례보금자리론을 내놓으면서 다시 늘어나기 시작했다. 14일 법원 등기정보광장에 따르면, 이달 13일 기준 10월 집합 건물(아파트·다세대·오피스텔 등) 생애 최초 매수자는 3만7487명으로 전월(3만1019명) 대비 6468명(20.1%) 늘었다. 올해 들어 가장 많다. 작년 10월(1만7087명)과 비교하면 2배 이상으로 늘었다.

/이연주 에디터