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허혁재 미래에셋증권 부동산 수석위원  저성장 시대, 우리나라 인구구조 변화 속 앞으로 부동산 시장은 어떻게 변할까. 허혁재 미래에셋증권 부동산 수석위원이 이를 전망했다. 허 위원은 지난 2009년부터 거액 자산가들의 부동산 포트폴리오 관리를 전담하고 있는 이 분야 전문가다. 재작년엔 초보 부동산 투자자들이 꼭 알아야 할 기본 상식을 담아 책 ‘부동산 공화국 생존 지식’도 냈다.허혁재 위원은 올해 부동산 시장을 어떻게 전망할까. 탄핵 정국으로 인한 정치적 불확실성 등으로 부동산 경기가 얼어붙은 가운데, 인터넷 커뮤니티에서는 집값 상승론자와 하락론자의 갑론을박이 계속되고 있다. 하락론자들은 “경기가 좋지 않고 인구도 감소하기 때문에 집값이 하락할 것은 당연하다”고 주장하는 반면 상승론자들은 “향후 3년간 아..

무주택자도 다주택자도 정말 답이 없다 “정국이 혼란스러워서 내 재산을 어떻게 지키나 고민 많으시죠? 2025년 상반기 투자 기회를 놓치시면 안 됩니다.” 재건축·재개발사업 전문가, 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 2025년 정비사업을 전망하며 한 얘기다. 그는 부동산 가격 하락세가 이어질 올해 상반기를 저점 매수 타이밍으로 내다봤다. 그러면서 서울 아파트 공급절벽이 도래하는 2026년부터는 부동산 가격이 구조적으로 상승세로 전환할 수밖에 없다고 관측했다. 김 소장은 “2025년에는 서울 기준으로 3만~4만 세대가 입주하지만 2026년부터는 1만 세대가 안 된다”며 “게다가 인·허가 물량도 급격히 줄고 있어 공급 문제가 심각하게 대두될 것으로 보인다”고 했다. 재건축·재개발 물건 투자는 신중할 것을 권했다...

전망 어두운 2025년...그래도 돈 버는 부동산은 '이곳'   이상우 인베이드투자자문 사장이 내년 부동산 시장 전망을 내놨다. 그는 이번에 ‘내년에도 부동산으로 돈 버는 법’을 주제로 강연했다. 이상우 사장은 “안 좋은 주택은 털고, 아이 키우기 좋은 학군지에 있는 ‘좋은 것’을 가져야 한다”고 말했다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’가 강조되는 시장 분위기가 계속될 것이란 뜻이다. 이 사장은 수년간 집값 방향을 정확하게 맞혀 ‘부스트라다무스(부동산+노스트라다무스 합성어)’로 불린다. 많은 전문가가 부동산 하락을 예상했던 2019년 상승을 주장해 맞혔다. 20~30대 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)을 부추겼다며 ‘영끌 5적’이라고도 불린다. 그는 부동산 투자를 고려하는 이들에게 “크게 오를 수 있는 것을 찾는다..