시대가 흘러도 변하지 않는 지혜를 전하는 재테크명강. 부동산 빅데이터 전문가 조영광 작가의 강연이 업로드됐다. 대형 건설사 15년차 빅데이터 연구원인 조 작가는 인구밀도와 가구 트렌드를 분석해 부동산 투자 전략을 제시한다. 저서로 ‘빅데이터가 찍어주는 부의 정점’이 있다. 조 작가는 이번 영상에서 주거 인구 밀도와 상위 10% 소득이 집값에 미치는 영향을 설명했다. 주거 인구 밀도와 상위 10% 소득을 보면 앞으로 주목해야 할 ‘미래의 땅’을 찾을 수 있기 때문이다. 주거 인구 밀도는 토지면적을 주거지역으로 환산한 인구밀도 수치다. 원래 인구 밀도는 인구수를 토지의 면적으로 나눈 값이다. 인구수는 주택 수요, 토지면적은 주택 공급 여력을 말한다. 조 작가는 “토지면적에는 산, 들, 강도 포함돼있는데 정확..

인구감소 시대에도 돈 벌 부동산 투자법부동산 빅데이터 전문가 조영광 작가가 ‘인구감소가 본격화하면 집값이 하락할 것’이란 부동산 폭락론자들의 주장이 맞는지 빅데이터로 따져봤다. 인구는 부동산 수요와 직결되기 때문에 장래 부동산 가격을 예측할 때 매우 중요한 요소다. 인구 감소란 변수가 미칠 영향에 대해 부동산 상승론자와 하락론자가 정반대 주장을 하고 있는 가운데, 빅데이터가 객관적으로 가리키는 방향은 어디인지를 확인해보자는 취지로 기획됐다.강연을 맡은 조 작가는 지난 5월 인구밀도와 가구 트렌드로 본 부동산 투자 전략을 담은 책 ‘빅데이터가 찍어주는 부의 정점’이란 책을 낸 대형 건설사 15년차 빅데이터 연구원이다. 최근 활발한 유튜브 방송 활동을 통해 투자자들과 만나고 있다. 이번 강연에서 조 작가는 ..