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토허제 해제 이후 부동산 시장 전망 지난달 13일 서울시가 잠실·삼성·대치·청담동에 지정했던 토지거래허가구역을 해제했다. 고준석 연세대학교 상남경영원 주임교수가 '부스타'에 출연해 토허제 해제 이후 올해 부동산 시장에 어떤 변화가 있을지 간략히 정리했다.고 교수는 신한은행에서 30년간 부동산투자자문센터장, 신한PWM프리빌리지서울센터장 등을 지낸 부동산 전문가다. 동국대학교 경영대학원, 행정대학원, 법무대학원에서 20년간 겸임교수로 활동했다. 저서로는 ‘부동산 재벌들’, ‘강남부자들’ 등이 있다. 토허제가 해제된 소위 ‘잠상대청’에선 부동산 매물이 줄고 호가가 2억~3억씩 들썩이고 있다. 고 교수는 “재건축이 진행중인 잠실주공5단지처럼 토허제가 해제되지 않은 지역에서도 상승세 분위기”라면서 “전세 끼고 투..

허혁재 미래에셋증권 부동산 수석위원  저성장 시대, 우리나라 인구구조 변화 속 앞으로 부동산 시장은 어떻게 변할까. 허혁재 미래에셋증권 부동산 수석위원이 이를 전망했다. 허 위원은 지난 2009년부터 거액 자산가들의 부동산 포트폴리오 관리를 전담하고 있는 이 분야 전문가다. 재작년엔 초보 부동산 투자자들이 꼭 알아야 할 기본 상식을 담아 책 ‘부동산 공화국 생존 지식’도 냈다.허혁재 위원은 올해 부동산 시장을 어떻게 전망할까. 탄핵 정국으로 인한 정치적 불확실성 등으로 부동산 경기가 얼어붙은 가운데, 인터넷 커뮤니티에서는 집값 상승론자와 하락론자의 갑론을박이 계속되고 있다. 하락론자들은 “경기가 좋지 않고 인구도 감소하기 때문에 집값이 하락할 것은 당연하다”고 주장하는 반면 상승론자들은 “향후 3년간 아..